Instandsetzung stellt die Funktionsfähigkeit eines beschädigten Bauteils wieder her. Am Dach kann dies von einer begrenzten Anschlussreparatur bis zur Erneuerung einzelner Schichten reichen. Der Begriff unterscheidet sich von einer regelmäßigen Inspektion oder Wartung. Auch eine umfassende energetische Modernisierung kann über den Umfang einer bloßen Instandsetzung hinausgehen.
Worauf kommt es in der Praxis an?
Ausgangspunkt sollte die Ursache des Schadens sein. Ein Feuchtefleck zeigt nicht zwingend die Eintrittsstelle, und ein gebrochener Ziegel kann Folge einer falschen Belastung sein. Wiederholte Reparaturen am selben Bereich sprechen für eine genauere Untersuchung. Im Angebot sollten betroffene Fläche, verwendete Materialien und verbleibende Bestandsbauteile beschrieben sein. Eine Fotodokumentation hilft später nachzuvollziehen, was instand gesetzt wurde und welche Bereiche weiterhin kontrolliert werden sollten.
