Ein Dachausbau macht einen bisher anders genutzten Dachraum für neue Nutzungen geeignet. Dazu können Dämmung, Fenster, Innenbekleidung und Änderungen der Raumaufteilung gehören. Die Maßnahme betrifft häufig mehr als das Dachdeckerhandwerk: Tragwerk, Brandschutz, Erschließung, Haustechnik und erforderliche Genehmigungen müssen zusammenspielen. Eine vorhandene Bodenfläche ist nicht automatisch bereits zulässiger Wohnraum.
Worauf kommt es in der Praxis an?
Vor dem Innenausbau sollte der Zustand der äußeren Dachhaut geklärt werden. Eine spätere Sanierung wird aufwendiger, wenn neue Bekleidungen wieder geöffnet werden müssen. Luftdichtheit und Leitungsführung lassen sich am besten vor dem Verschließen abstimmen. Auch sommerlicher Komfort und Tageslicht sind früh zu planen. Für das erste Gespräch helfen Bestandspläne, Nutzungswünsche und Hinweise auf Feuchtigkeit; konkrete Aussagen entstehen aus der Prüfung des Gebäudes.
