Instandhaltung umfasst Maßnahmen, mit denen die Funktion eines Daches erhalten oder wiederhergestellt wird. Dazu zählen beispielsweise Inspektion, Wartung und Instandsetzung. Diese Tätigkeiten haben unterschiedliche Ziele: Eine Kontrolle stellt einen Zustand fest, eine Reinigung erhält die Funktion, und eine Reparatur beseitigt einen Schaden. Ein Wartungsvertrag sollte deshalb genau beschreiben, welche Leistungen enthalten sind.
Worauf kommt es in der Praxis an?
Sinnvolle Kontrollpunkte sind unter anderem Abläufe, Rinnen, Anschlüsse, sichtbare Befestigungen und vorhandene Aufbauten. Umfang und Intervalle richten sich nach Dachart, Umgebung und Nutzung. Nach außergewöhnlichen Ereignissen kann eine zusätzliche Kontrolle angebracht sein. Die Ergebnisse sollten mit Datum und Fotos dokumentiert werden. Wartung kann Schäden früh erkennbar machen, verspricht aber keine unbegrenzte Lebensdauer und ersetzt keine notwendige Sanierung bereits geschädigter Bauteile.
